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오늘 주제는 아파트 재건축 절차 입니다.
요즘 어딜가도 공사현장을 많이 볼 수 있는데,
대부분 재건축 하는 현장 입니다.
일반적으로 재건축하는 곳들은 지어진지 30년 이상 되는 곳들이 많은데요.
오래된 아파트에 사시는 분들은 재건축을 많이 바라는데,
그 이유는 헌 집이 고층짜리 잘빠진 새 집이 되어
약간의 비용을 지불하고 경쟁없이 분양받을 수 있기 때문입니다.너무 좋죠~
실제로 제가 살고있는 아파트 또한 20년이 넘어기때문에
아파트 재건축 절차 에 관심이 많이 갑니다^^
도시 및 주거환경정비법에 의거,
아파트와 더불어 일반주택 재건축도 동일한 절차로 진행됩니다.
아파트 재건축 절차
1. 사업준비 (기본계획수립 > 안전진단 > 정비계획 수립 및 정비구역 지정)
사업준비는 동일하나, 사업시행에 있어 조항시행과 공공시행에 따라
다음 절차부터는 차이가 있습니다.
2. 사업시행 (조합시행 : 추진위원회 구성 및 승인 > 창입총회 >
조합설립 인가 > 시공자 선정> 사업시행인가 > 감리자 선정)
3. 관리처분계획 (분양공고 및 분양신청 > 관리처분 계획 수립 > 관리처분계획 인가)
4. 사업완료 (이주/철거/착공 > 준공검사 신청 > 준공인가 > 이전고시 및 청산)
공공시행 절차는 2번 사업시행부터 조금 다릅니다.
2. 사업시행 (공공시행 : 주민대표회의구성 및 승인 > 시행사 지정 > 사업시행인가)
3. 관리처분계획 (분양공고 및 분양신청 > 관리처분계획 수립 > 관리처분계획 인가)
4. 사업완료 (이주/철거/착공 > 자체 준공검사 > 이전고시 및 청산)
생소한 단어들이 많아 어렵고 복잡해 보이지만 순서는 단순합니다~
하지만, 2000년 이후 아파트 재건축 한 곳들은
통계에 의하면 재건축하는데까지 걸린 시간이
무려 9년 이라고 합니다.
최근에는 빠른 시간내에 문제가 해결되고 진행되는것 같은데
정권에 따라 어떻게 변할지 어떻게 변할지 알 수가 없는 부분이네요.
둔촌주공 쪽 계속 보고있었는데 석면철거 문제도 이제 해결된 것 같고 빨리
분양 좀 했으면 좋겠네요.
중고등학교 다닐때 친구중에 재건축 노리고
다 쓰러져가는 아파트로 이시간 아이가 있었는데
불평불만 장난 아니었던 기억이 납니다. 물도 잘 안나온다고
ㅠㅠ 이런부분도 잘 생각해야 될 부부이네요, 돈도 좋지만 생활이 편해야
되는거 아니겠어요? 결정하기전 잘 생각해 보세요.
아파트 재건축 절차 궁금증에 대해 조금 해소할 수 있는 시간이었습니다.